Жамал, здравствуйте. Здравствуйте. Меня зовут Алло, звоню с жилого комплекса «История». Ранее заявку у нас оставляли для инвестиции. Актуально ли это для движимости? Да-да, объясните там, что-то я увидела у вас объяснение, типа, как инвестиция. Ага, Жамал, смотрите, вы, получается, еще одну, да, покупку рассматриваете? Нет, не еще одну. Вообще, вот эту мою квартиру можно как инвестицию делать? Да, конечно, при вводе в эксплуатацию мы, получается, занимаемся вариантами для того, что, ну, занимаемся перепродажей, но это нужно будет, если вы не рассматриваете еще одну покупку, тогда вам нужно будет связаться с вашим менеджером, чтобы рассказать о том, что... А еще одну покупку на первом этаже у вас есть? Нет, на первом этаже, а, да, на первом этаже у нас есть варианты, но там у нас идут по переуступке, то есть не от застройщика. А, жилого комплекса продают еще? Да, там минимальный первоначальный взнос у нас идет от 9,5 миллионов, ну, то есть, получается, это уже вариант по переуступке, то есть это уже, да, те люди, которые рассматривают в качестве инвестиции. Вы тогда можете связаться с вашим менеджером с отдела продаж и сказать о том, что вы планируете делать. А если я, например, возьму квартиру, это как им будет вообще? А, Жамал, смотрите, по переуступке уже более детальную консультацию вам ваш менеджер даст, мы просто первичное отдело тебе даем первую консультацию. Нет, нет, переуступка, если я буду покупать квартиру, вы же там написали инвестиция, как инвестицию рассматривать. Как инвестиция, это вот допустим, например, мы сейчас купили квартиру за квадратный метр, да, в районе 500 тысяч. Это не такие цены, которые у нас, я просто вот вам как пример, да, рассказываю. За 500 тысяч за квадратный метр внесли первоначальный взнос в 5 миллионов. При вводе в эксплуатацию цена за квадратный метр с 500 тысяч поднимается до 650. То есть вы, помимо того, что возвращаете свой первоначальный взнос, еще сверху получаете в районе вот 3-4 миллионов. Но точный расчет вам уже сделают в отделе. Поэтому, если вы рассматриваете вариант по переуступке уже купившей квартиры, то тогда вам нужно будет связаться с вашим адвокатом. Нет, уже купившей, наверное, я сама буду, потому что у меня в этом, в ЖК Львана Арбате квартира есть, я его хотела продать и там уже там жить. Да, вот либо такой вариант. Но если вы не рассматриваете покупку еще одной квартиры в нашем жилом комплексе, я тогда вашу заявку... Нет, я там могу пешком сходить, если что. Если я, например, куплю квартиру вашу однокомнатную, например, это сколько сейчас будет мне? Вы уже будете вариант по переуступке, потому что у нас квартиры однокомнатные, они уже по переуступке идут. Есть варианты двухкомнатных квартир, сумма первоначального взноса 13 миллионов. Если располагать с такой суммой, вы можете, получается, внести 12 миллионов, вы приводите в эксплуатацию, а сверху, там, цена за квадратный метр в районе 700 тысяч будет... Вы не поможете мне продать, да, получается, там написано, что поможет? По-моему, помогут. У вас 2 билета. Жамал, я вас очень плохо слышу, можете повторить, пожалуйста. Если, например, я квартиру куплю, не переуступлю, а сама куплю. Какие варианты? Да, вы же поможете мне потом продать? Конечно, не переживайте, Жамал. Мы полностью за вас обзваниваем клиентов, предлагаем им варианты. Вот вариант двухкомнатных квартир. У вас в целом первоначальный взнос какой имеется? Ну, я не знаю, какой должен был быть. Ну, тут у нас вот 12 миллионов. Располагаете с такой суммой? Да, располагаю. Ага, отлично. Тогда, Жамал, вы этот вариант можете рассмотреть в качестве инвестиции. Это достаточно ликвидный вариант, то есть это двухкомнатные квартиры. Сейчас, как вы знаете, у многих домов частные сектора, они идут под снос. То есть люди, которые уже там живут долгое время, они в любом случае будут рассматривать квартиры, которые будут в том районе, Трухситском. То есть, получается, они будут в основном семьи, которые уже ранее жили. Может быть, они будут рассматривать для расширения. То есть, двухкомнатные квартиры – это отличный вариант. Очень ликвидная такая получается площадь, которая очень быстро уйдет в течение месяца-полтора. То есть я могу вас сейчас в отдел продаж записать уже для ознакомления с планировками вот этой двухкомнатной квартиры. И далее они уже, Жамал, вам посчитают точно, сколько вы получите. Если вы сейчас первоначально у нас 12 миллионов, при перепродаже сколько это будет? Сейчас я вам точно не могу сказать. Это будет 15-16 миллионов. Видите, точные расчеты у нас в отделе. То есть это то же самое. Вы заключаете договор по предковле продажи. Это очень выгодно. То есть наоборот, не ДДУ нужен. То есть вы не будете числиться в данной квартире как владелец. То есть она у вас не будет как недвижимость. Вы потом просто бронь ставите, а потом по переуступке прав перепродаете. И получаете с этого свою часть. Подскажите, у вас будет, если вы там рядом проживаете, я могу сегодня вас записать. Мы до 7 вечера работы. Сразу вам расчеты по переуступке сделаем. Сколько вы получите с этого? Нет, я не могу в любой момент стоять здесь. У нас просто видите, у нас просто видите. У нас даже не стоят курицы. Я вот и сижу и смотрю, что они у вас стоят на улице все курит. А вы сейчас не сможете в этом расчете? Буквально 20 минут у вас займут, Жамал. Нет, похоже на месяц, пятикультный. А, все хорошо. Вы сегодня до 7, да, зайдете к нам? Сегодня, может быть, завтра зайду. Все, отлично. Тогда давайте сегодня до 7 работаем. Я тогда в 6.30 укажу у себя. Сейчас вам также информацию с приглашения отправлю. Сегодня не указывайте. Когда мы подправим школу, я сейчас не буду выходить на улицу. Все хорошо. Моя кухня видна ваша, получается. Хорошо, тогда, Жамал, мы завтра вас будем ждать. Обязательно подойдите к нам, да, на расчеты. Все отлично, договорились. Будем ждать вас. Я с утра с вами свяжусь, чтобы уточнить по времени. Хорошо. До свидания. Я могу после школы зайти, если это время? Да, все, конечно, Жамал. После школы примерно во второй половине дня это? Посмотрим, как выйду на улицу, как зайду. Все хорошо, Жамал, будем ждать вас. До свидания. Спасибо.